امارة حمير في العراق والعالم العربي والاسلامي
ياهلا وميه هلا بمضيف ابومحمد
بحـث
 
 

نتائج البحث
 


Rechercher بحث متقدم

المواضيع الأخيرة
» قبيلة البدير
الأربعاء يناير 20, 2016 1:40 am من طرف الشيخ شوقي جبار البديري

» أعلان امارة
الأربعاء سبتمبر 02, 2015 3:29 am من طرف المدير

» ذييب ذو الكلاع الحميري
الإثنين أغسطس 31, 2015 3:29 am من طرف المدير

» تمليك القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» عقد القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى ازالة شيوع القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:54 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» خصومه القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:53 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» اعمال الاداره غير المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:52 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» اعمال الاداره المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:51 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» الاعتراف الجنائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:50 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى منع معارضه القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:49 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى اجر مثل القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:48 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تنفيذ القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:47 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تعويض القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:46 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» الاختصاص القضائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:44 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» التبليغ القانوني القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:42 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تاريخ قبيلة حمير قبل 4000 سنه
الثلاثاء مارس 11, 2014 2:13 am من طرف المدير

» الشاعر علي عبد الرحمن جحاف
الجمعة نوفمبر 08, 2013 4:48 pm من طرف المدير

» الشاعراليمني الاديب علي عبدالرحمن جحاف
الجمعة نوفمبر 08, 2013 4:31 pm من طرف المدير

» افتتاح الصفحه الرسميه لقبائل حمير
الجمعة نوفمبر 08, 2013 2:15 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» الامير يستقبل ابناء عمومته من خيكان كربلاء
الإثنين أكتوبر 28, 2013 12:27 am من طرف المدير

» لقاء خاص محمد الحمد مع دولة رئيس الوزراء نوري المالكي - 6- 8 - 2013 - افاق الفضائيــة
السبت أغسطس 10, 2013 1:36 am من طرف المدير

» الفيلم الوثائقي بيت آل سعود - كامل مترجم
الخميس أغسطس 01, 2013 7:35 am من طرف المدير

» غرائب و عجائب ال سعود
الخميس أغسطس 01, 2013 5:07 am من طرف المدير

» عبد الباسط عبد الصمد مقطع رهيب و مزلزل احبس دموعك
الخميس أغسطس 01, 2013 4:22 am من طرف المدير

» القرآن المجود كامل بمقطع واحد
الخميس أغسطس 01, 2013 4:17 am من طرف المدير

» القرآن كامل المنشاوي رحمه الله
الخميس أغسطس 01, 2013 4:13 am من طرف المدير

» زوال السعودية واسرائيل - قرن الشيطان
الخميس أغسطس 01, 2013 3:59 am من طرف المدير

» الشهيد حسن شحاته رحمه الله
الأربعاء يونيو 26, 2013 3:01 am من طرف المدير

» افكار لا تبارح صاحبها
الجمعة يونيو 07, 2013 9:42 pm من طرف المدير

» عندما اقف امامك
الجمعة يونيو 07, 2013 4:59 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اسامر وياليل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اسامر وياليل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اريد ان اقول لك شيئا
الجمعة يونيو 07, 2013 4:56 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» ارسلت رسائلي
الجمعة يونيو 07, 2013 4:55 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اراده
الجمعة يونيو 07, 2013 4:54 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» احببتك سحابه ماره احببتك ياعراق
الجمعة يونيو 07, 2013 4:52 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» احببت الحياة
الجمعة يونيو 07, 2013 4:51 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اجناد الخيل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:49 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» تامينات المزايدة للجهة الحكومية عند النكول او عدم الاحالة لعدم وجود مزايدة
الجمعة يونيو 07, 2013 4:44 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

تدفق ال RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 


حمل صور

.: عدد زوار المنتدى :.

أختر لغة المنتدى من هنا
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 2 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 2 زائر

لا أحد

أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 22 بتاريخ السبت سبتمبر 15, 2012 8:10 pm

من اسباب التخلية القاضي حسن حسين جواد الحميري

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

من اسباب التخلية القاضي حسن حسين جواد الحميري

مُساهمة من طرف مهيب ال جواد الحميري في الجمعة يونيو 07, 2013 4:04 pm

من اسباب التخلية القاضي حسن حسين جواد الحميري
أ‌- عدم تسديد بدلات الايجار
ليس للمؤجر ان يطلب التخلية بسبب ايداع القسط ناقصا اذا كان قد تسلمه من كاتب العدل لانه بذلك قد وافق ضمنا على اعتبار ما تبقى من بدل الايجار دينا بذمة المستأجر و ليس له حق بالمطالبة فيه
ب‌- ترك المستأجر للمأجور نهائيا
لا يعتبر سفر المستأجر خارج القطر للدراسة تركا نهائيا ومع ذلك فان المستأجر تركه نهائيا للاشخاص الذين كانوا يسكنون معه في المأجور فلهم البقاء بالمأجور و التمسك بعقد الايجار اما الاشخاص الذين سكنوا بعد ترك المستأجر للمأجور فلا يستفيدون من الامتداد القانوني لعقد الايجار مالم تكن هنالك رغبة للمؤجر في سكن المأجور بعد تركه من قبل المستأجر او لسكن احد اولاده المتزوجين ولم تكن لهم دار سكن اخرى
ج- الايجار من الباطن
ليس للمستأجر الايجار من الباطن او التنازل عن المأجور كلا او جزئا الا اذا اتفق الطرفان تحريريا على خلاف ذلك و استثنى من ذلك الاشخاص المذكورين بالعقد او من يعيلهم المستأجر او بمقتضى التقاليد الاجتماعية كأخت المستأجر المطلقة او عمته او خالته التي ليس لديها معيل
د- الضرر الجسيم بالمأجور عمدا او اهمالا
1- التغيير الجوهري بامأجور دون موافقة المؤجر التحريرية
2- استعمال المأجور خلاف الغرض المنصوص عليه في عقد الايجار
3- الاسائة الى سمعة المؤجر
ملاحظة :- تقام دعوى المسـتأجر باسترداد المأجور من المؤجر لعدم سكناه بعد الحكم بالتخلية امام محكمة البدائة و يطعن بالقرار امام محكمة الاستأناف بصفتها الاصلية و تميز امام محكمة التمييز الاتحادية
و- الضرورة الملجئة
يجب ان تكون خارجة عن ارادة المؤجر و ان لا يخلقها بنفسه و مثالها زواج الابن او البنت المؤجر بعد تأجير الدار فينبغي في هذه الحاله ادخال الابن او البنت المتزوج شخصا ثالثا في الدعوى للاستيضاح منه عن تاريخ زواجه مع ربط عقد الزواج الحديث الذي ينبغي ان يكون بعد ابرام عقد الزواج و من الضرورات الملجأة الطلاق و الوفاة و المرض و تغيير تكوين الاسرة و تعذر سكن المؤجر في سكنة الحالي و الاضطرار الى الانتقال للمدينة التي يقع فيها الدار المؤجرة للغير و بعبارة اخرى ان الضرورة الملجأة غير مححدة بالقانون و لكن يترك تقدير ذلك للمحكمة فهي التي تقدر ان كانت هناك ضرورة ملجأة من عدمه مع التسبيب
مصير المنشأت في المأجور القاضي حسن حسين جواد الحميري
كان المقتضى على المحكمة ان تطبق الفقرة 2 من المادة 774 مدنبي و التي تلزم المؤجر بأن يسترد من المستأجر الاقل مما انفقة بتاريخ التشييد او ما زاد من قيمة المأجور و يكون التقدير بتاريخ انتهاء عقد الايجار بين الطرفين
انذار بزيادة الاجره... القاضي حسن حسين جواد الحميري
ان انذار المؤجر في 4/10/2000 المبلغ في 7/10 /2000/ لم يوجه بعد انقضاء مدة الايجار التي انتهت ي 21/12/2000 كما تشترط الماده 781 الفقره ثانيا مدني التي استندت لهها المدعيه في دعواها

مهيب ال جواد الحميري
عضو نشيط
عضو نشيط

عدد المساهمات : 245
تاريخ التسجيل : 16/01/2011
العمر : 25
الموقع : الحلة

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى